Почём недвижимость в Баку

В последнее время, особенно в 2022 году, Азербайджан в целом и Баку в частности становятся всё более привлекательными не только с точки зрения комфортных условий для отдыха и проживания, но и инвестиций в недвижимость. Из-за этого спрос на жильё растет. Причём это касается и аренды, и покупки квадратных метров.

Цены на аренду в Баку:

• Долгосрочная

Средняя стоимость составляет 500 манат (295$) в месяц, но можно найти квартиру как дешевле, так и дороже. Чем дальше от центра и хуже ремонт, тем меньше стоимость.

• Посуточная

В среднем от 30 манат (17$) до 255 манат (150$) за ночь. Конечно, чем дешевле, тем хуже район и его инфраструктура, обстановка и ремонт в самой квартире. В этой категории ещё имеет значение удаленность от моря. Чем ближе береговая линия, тем больше придется отдать денег.

• Дома и виллы

Здесь тоже большое значение имеет размер дома, его близость к морю и уровень комфорта. Разброс цен шире, чем у квартир. Можно найти домик и за 80 манат (47$) в сутки и за 850 манат (500$).

Что касается долгосрочной аренды, то стоимость начинается от 2000 манат (1180$) в месяц в сезон и может доходить до 10 000 манат в месяц (5 880$).

Если говорить о покупке жилья, то есть свои нюансы.

Так, купить квартиру можно с любым гражданством, а вот приобретение земельных участков иностранцам не разрешается на законодательном уровне.

Квартиру-вторичку в пригороде можно купить примерно за 45 000 манат (25000-27000$), а в черте города — не меньше чем за 70 000 манатов (40000$). Но, как и в других странах, выгоднее всего покупать квартиры в новостройках на этапе котлована. Так дешевле и можно найти неплохие варианты даже в центре Баку, в престижных районах. Цены на такую недвижимость начинаются от 100 000 манат (60 000$).

В Баку хорошо развита инфраструктура, много возможностей для развлечений, обучения, работы и лечения, не говоря уже о чудесном климате. И если есть возможность вложиться в квадратные метры за границей, то Азербайджан — отличный вариант.

А вы бы прикупили домик в Баку?